営業時間
目次
手続きの流れ
一般的には以下のような流れになります。（ケースによっては多少異なる場合もあります。）
① お問い合わせ
まず何からどう説明したらいいのか分からない方も多いと思いますので、お電話かお問い合わせフォームからご連絡ください。私から必要となる情報をいくつかお聞き致します。その後具体的な手続きの流れ、必要書類などをご説明致します。
💡ここまでは電話かメールでのやり取りになります。
⬇
② 書類のご用意
お電話やメールでご説明差し上げた書類が揃いましたら再度ご連絡ください。
💡ここでご来所日時のご相談をさせていただきます。
⬇
③ ご来所・初回ご相談
書類をお持ちになりご来所ください。（ご来所される方は相続人代表の方お一人で大丈夫です。）
書類を確認し、あらためて詳しいお話をお聞き致します。その後 正式な費用のお見積書をご提示致します。ご了承いただければ正式に受任となります。
💡この時点で遺産分けの方法についてのアドバイスや、相続税はかかるのか、他にも必要な手続きなどはないかなど、相続全般に関するアドバイスも差し上げます。
💡ここまで費用はかかりません。（初回ご相談無料）
⬇
④ 戸籍などの収集
死亡された方の出生から死亡までの戸籍謄本を取り寄せます（必要な場合）。
💡こちらの戸籍謄本は相続登記の添付書類として法務局へ提出しますが、完了後はすべて戻ってきます。依頼者様には他の完了書類と共にお渡ししますので、金融機関での相続手続きなどにご使用ください。
そのほか、相続登記に必要となる書類があれば、取り寄せ。
⬇
⑤ 書類作成
遺産分割協議書・委任状・相続関係説明図など相続登記に必要な書類を作成します。
💡遺産分割協議書とは、不動産を誰が取得するか記載して、相続人全員が署名捺印する書類です。相続人が複数いて、ある一人のみに名義を変えたい場合は必ず作成します。預貯金などの記載も可能です。
⬇
⑥ 書類の郵送
署名捺印が必要な遺産分割協議書・委任状およびご請求書を依頼者様に郵送します。
💡遠方の相続人がいる場合、ご希望があれば当事務所から直接郵送することも可能です。
⬇
⑦ 署名・捺印
相続人全員で遺産分割協議書に署名・捺印。不動産を取得する方は委任状にも署名・捺印。署名捺印が終わったら当事務所へご返送ください。
💡費用のお支払いはこの時点でお願いしております。
⬇
⑧ 登記申請
署名捺印済みの遺産分割協議書と委任状を受領し、登記費用の振込確認後、不動産を管轄する法務局へ相続登記を申請します。
⬇
⑨ 相続登記完了後、完了書類一式を郵送でお渡し
完了書類は郵送でお送りしますが初回ご来所時に詳細なご説明を致しますのでご安心ください。
💡完了書類を受領されたあとでも、不明な点等あれば電話・メールでお問い合わせいただければお答え致しますのでご安心ください。
- 初回ご来所から完了書類お渡しまで大体2ヶ月くらいかかります。
- 依頼者様が行う作業は、相談にお越しいただく前の最低限必要な書類の準備と、当事務所が作成した遺産分割協議書と委任状への署名捺印のみです。
- 最低一回は相続人代表の方には当事務所にお越しいただきます。それ以降のご連絡は電話かメールで行い、書類受け渡しは基本的に郵送で行う形が一般的なので、殆どの方はご来所は一回のみで済みます。
- 相続する不動産が練馬区内になければダメ、といった制限はございません。相続される不動産は日本全国どこにあっても手続き可能です。（申請書類は郵送する形をとるので）
費用について（パターン1）
費用については司法書士報酬と実費の2種類ございますので分けてご説明致します。
司法書士報酬
- 相続登記（法務局へ不動産の名義変更申請）６万円
- 相続関係説明図の作成１万円
- 死亡した方の出生から死亡までの戸籍謄本の取り寄せ（取り寄せが必要な場合）２万円
- 遺産分割協議書の作成（作成する必要がある場合）２万円
📌下記のようなケースでは、上記司法書士報酬から加算させていただく場合があります。
- 死亡した方の兄弟や甥姪が相続人に含まれる場合
- 不動産の名義を取得する方が複数いる場合
- 二次相続がある場合（不動産の名義人が亡くなり、その相続人であった人が更に亡くなった場合）
- 不動産が複数の市区町村にある場合
- 私道がある場合もしくは私道があるか調査が必要な場合
実費
- 法務局に納める登録免許税（不動産の固定資産税評価額×0.4%） 固定資産税評価額の調べ方
- 登記事項証明書（不動産１個につき600円）
- 戸籍謄本の発行手数料、取り寄せにかかった郵便代、定額小為替の発行手数料（当事務所で代行取得した場合）
費用について（パターン2）
| 死亡した方の出生から死亡までの戸籍謄本の取り寄せ | ５万円（不動産の名義変更と同時にご依頼いただいた場合は２万円） |
|---|---|
| 法定相続情報の作成・交付申請（ご希望あれば） | ３万円（不動産の名義変更と同時にご依頼いただいた場合は１万円） |
| 遺産分割協議書の作成（ご希望あれば） | ５万円（不動産の名義変更と同時にご依頼いただいた場合は２万円） |
| 預貯金の相続手続き（ご希望あれば） | 一金融機関につき５万円 |
| 死亡した方名義の不動産の名義変更手続き（相続登記）（ご希望あれば） | こちらは以下のページをご覧ください。 |
